离婚时房屋权属不清的如何处理

法律分析：
（1）离婚时房屋权属问题可先由双方协商，自行约定房屋归属和补偿等事项，这种方式能充分体现双方意愿，避免矛盾激化。
（2）协商不成时，法院会按不同情况处理。对于一方婚前付首付、婚后共同还贷且产权登记在首付方名下的房屋，会判归产权登记一方，未还贷款是其个人债务，同时产权登记方要对另一方补偿共同还贷及对应增值部分。
（3）婚后购买但权属不明的房屋，法院结合购房资金来源、出资情况判断是否属夫妻共同财产。
（4）因第三人权益或未办理产权证书等致权属不清的，法院一般不直接判归属，而是先判当事人使用，待权属明确后另行起诉。

提醒：离婚时处理房屋权属问题要注意收集购房出资等相关证据。不同案情处理方式有别，建议咨询进一步分析。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
（一）双方可先自行协商，对房屋归属、补偿等问题达成一致意见。
（二）若协商不成，不同情况处理不同：
一方婚前付首付、婚后共同还贷且产权登记在首付方名下，房屋判归产权登记一方，未还贷款是其个人债务，产权登记方对另一方补偿共同还贷及对应增值部分。
婚后购买但权属不明，结合购房资金来源、出资情况判断是否为共同财产。
因第三人权益或未办产权证书等权属不清，法院不直接判归属，先判当事人使用，权属明确后另行起诉。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）第七十八条规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
1.双方先协商，自行约定房屋归属和补偿问题。

2.协商不成时，法院按情况处理。婚前一方付首付、婚后共同还贷且登记在首付方名下的，房屋归登记方，未还贷款是其个人债务，登记方补偿另一方共同还贷及增值部分。

3.婚后买的房屋权属不明，法院结合资金来源、出资判断是否共同财产。

4.因第三人权益或未办产权证书等权属不清的，法院先判使用，权属明确后再起诉。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
结论：
离婚时房屋权属不清，先由双方协商，协商不成法院根据不同情况处理。如一方婚前首付婚后共同还贷且登记在首付方名下，房屋归登记方；婚后购买权属不明结合资金来源等判断；存在第三人权益或未办产权证书等情况，法院一般先判使用，权属明确后再另行起诉。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编相关规定，在离婚财产分割中，对于房屋权属的处理有明确指引。双方能协商的按协商结果处理，尊重当事人意思自治。对于一方婚前付首付、婚后共同还贷且产权登记在首付方名下的房屋，将其判归产权登记一方，是考虑到婚前首付部分体现了首付方的购房意愿和前期投入，婚后共同还贷及增值部分给予另一方补偿，保障了另一方在婚姻期间的财产权益。婚后购买但权属不明的房屋，结合资金来源、出资情况判断是否为共同财产，体现了公平原则。而存在第三人权益或产权证书未办理等权属不清的情况，法院先判使用，待明确后再处理，是为了避免因权属不确定而做出不恰当的判决。如果您在离婚房屋权属问题上有疑问，欢迎向我或专业法律人士咨询，以获得更准确的法律建议和解决方案。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
1.离婚时房屋权属不清，应先协商解决，若协商不成则由法院根据具体情况处理。对于一方婚前付首付、婚后共同还贷且产权登记在首付方名下的房屋，归产权登记一方，未还贷款为其个人债务，产权登记方需补偿另一方共同还贷及对应增值部分。婚后购买但权属不明的房屋，法院结合资金来源、出资情况判断是否为共同财产。因第三人权益或未办产权证书导致权属不清的，法院先判当事人使用，待权属明确后再另行起诉。
2.建议夫妻双方在婚姻关系存续期间，明确房屋出资及产权归属情况，签订相关协议。发生纠纷协商时，保持冷静理性。若对法院判决不服，可依法上诉维护自身权益。